租的房子提前退租，特殊情况或例外情形会影响处理结果，具体如下：
1、房东同意并退押金：若房东同意提前退租且双方协商退还押金，租户按约定办退租手续即可，纠纷少，违约责任和经济损失均降低。
2、合同有明确条款：若租赁合同对提前退租的条件、程序、违约金等有详细约定（如提前30天书面通知、违约金两个月租金），则须严格按合同执行，处理有依据，减少协商不确定性。
3、房东违约导致退租：若房东未履行义务（如未及时维修影响居住、擅自涨租），租户可提前退租且无需担责，甚至可要求赔偿，房东无权追责。
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租的房子提前退租时，错误操作易添麻烦，常见错误有：
1、未提前通知擅自退租：租户直接搬走不通知房东，会致房东难寻新租客，产生空置损失，房东有权索赔。
2、拒付违约金不协商：即便有理由，若合同约定违约金，租户拒绝协商支付，易激化矛盾，房东或通过法律追讨。
3、未办房屋交接：退租时未与房东检查房屋、办书面交接，事后房东或因房屋损坏扣押金，租户难证明退租时状况。
若不慎犯错，建议尽快补救，可咨询我为您解答后续处理方案。
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租的房子提前退租存在法律风险，具体如下：
1、经济损失风险：租户可能损失押金或需支付违约金。例如合同约定提前退租支付1个月租金违约金且押金不退，租户退租需同时损失押金和额外支付1个月租金。
2、证据链风险：缺乏书面合同或完整沟通记录会致维权难。比如口头约定租赁，未签书面合同，退租时房东否认约定，租户因无书面证据难维权。
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租的房子提前退租可行，但需依合同条款协商或依法解决：
若合同有明确提前退租条款（如约定违约金金额、提前通知期限），须严格按条款执行，承担责任后办退租。
若合同无相关约定，租户可与房东协商，如确定押金退还比例、补偿金等，达成一致后签书面协议履行。
若房东不同意且协商无果，租户可依法解决，但需证明有正当理由（如房东未履行合同义务），否则需担责。

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