关于成立业主大会后原物业合同的处理，以下是常见的错误操作行为：
1. 忽视原合同性质直接终止：部分业主认为成立业主大会后原合同自动无效，未核查合同性质就要求物业公司退场，可能导致违约风险。
2. 未通过业主大会决议擅自更换物业：业主个人或少数业主未经业主大会表决，自行与新物业公司签订合同，该行为可能因缺乏授权而无效。
3. 拒绝支付物业费：若原合同仍有效，业主拒绝支付物业费可能构成违约，需承担违约责任。

若您在处理原物业合同过程中遇到困难，建议及时向律师咨询，避免因错误操作造成损失。
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关于成立业主大会后原物业合同是否继续有效的问题，需结合合同性质和业主大会的决定综合判断。
成立业主大会后原物业合同是否继续有效，关键取决于原合同的性质及业主大会的后续决定。

1. 若原合同是建设单位依法选聘物业签订的前期物业服务合同：根据法律规定，前期物业服务合同在业主大会选聘新物业并签订合同后终止，因此原合同不再继续有效。
2. 若原合同是业主大会成立前由业主委员会（如筹备组代行职责）签订的临时合同：若业主大会未作出更换物业的决定，且合同未到期，原合同可能继续有效；若业主大会决议更换物业，则原合同终止。
3. 若原合同存在无效情形（如签订主体无授权）：即使业主大会成立，原合同自始无效，不存在继续有效的问题。
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成立业主大会后原物业合同的处理存在以下特殊情况或例外情形：
1. 原物业合同约定业主大会成立后自动延续：若原合同中明确约定“业主大会成立后，本合同自动延续”，则即使业主大会成立，原合同仍继续有效，除非业主大会作出终止决议。这种情况下，业主大会需通过表决才能终止原合同。
2. 紧急情况下的临时合同：若业主大会成立前，为处理小区紧急事务（如消防设施维修）签订的临时物业合同，即使业主大会成立，若紧急事务未处理完毕，原合同可能继续有效至事务完成。这种情况下，合同的终止时间以紧急事务处理完毕为准。
3. 物业公司已提供服务且业主接受：若业主大会成立后，原物业公司继续提供服务，且业主实际接受，即使未签订新合同，可能形成事实物业服务关系，原合同的部分条款可能继续适用。
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针对成立业主大会后原物业合同的效力问题，可依据《物业管理条例》的相关规定进行分析。
《物业管理条例》第二十一条规定：“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。”第二十六条规定：“前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。”结合问题，若原物业合同为前期物业服务合同，成立业主大会后，只要业主委员会与新物业服务企业签订的合同生效，原合同即终止，不再继续有效；若原合同非前期合同，需看业主大会是否作出终止决定，若未作出且合同未到期，则原合同继续有效。因此，成立业主大会后原物业合同是否继续有效，需根据合同性质及业主大会的后续行为判断。

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