新买的房子网线不通物业推脱，存在以下特殊情况或例外情形。1.网线属业主专有部分：若网线是业主自行铺设的室内专有线路，而非物业负责的公共设施，物业无维修义务，业主需自行联系网络运营商或维修人员。这种情况下，物业推脱不构成违约，业主应向相关责任方主张权利。2.开发商已委托物业维修：若房屋仍在保修期内，开发商已委托物业负责维修网线，物业推脱则构成违约，业主可同时向开发商和物业主张责任。此时，开发商和物业可能承担连带责任，业主可要求二者共同维修或赔偿。3.不可抗力导致网线不通：若网线不通是因地震、洪水等不可抗力因素造成，物业可免除部分或全部责任，但需证明不可抗力与网线不通存在直接因果关系。这种情况下，业主可能需自行承担维修费用或等待物业在条件允许后维修。
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新买的房子网线不通物业推脱，可能存在以下法律风险点。1.证据不足风险：若未保留物业推脱的证据（如聊天记录、报修记录），起诉时可能因无法证明物业未履行义务而败诉。例如，业主仅口头向物业报修，未留存书面记录，物业否认收到报修，法院可能不支持业主的主张。2.超过诉讼时效风险：根据《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。若业主知道网线不通后长期未维权，超过时效可能丧失胜诉权。例如，业主在网线不通两年后才起诉，物业以超过时效抗辩，法院可能驳回诉讼请求。
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针对新买的房子网线不通物业推脱的问题，可依据相关法律明确物业责任。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分。若网线属于物业服务区域内的共有设施（如楼道内的网线接口、公共网络线路），物业有义务维护其正常使用。若物业未履行维修义务，即违反该条款，业主有权要求物业承担继续履行、采取补救措施等责任。因此，若网线不通是因物业未维护共有网络设施导致，物业需承担责任。
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新买的房子网线不通且物业推脱责任，您可先明确责任主体再采取对应措施。若房屋仍在保修期内，开发商可能需承担维修责任。1.若网线属开发商交付房屋时的配套设施：根据《商品房销售管理办法》，开发商需保证房屋设施正常使用，若交付时网线不通，业主可要求开发商维修或赔偿。2.若网线属物业服务范围内的公共设施：依据《物业管理条例》，物业需对公共设施进行维护，若物业未履行义务，业主可要求物业维修。3.若网线为业主自行申请的网络服务：需联系网络运营商排查线路问题，若因物业阻挠导致无法维修，可要求物业配合。

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